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没买房的别急再过年有类房子开始升值赶美食美食

首页 装修资讯 没买房的别急!再过2年,有5类房子开始升值,赶快偷着买! 没买房的别急!再过2年,有5类房子开始升值,赶快偷着买!

2019年06月16日08:52 家居装修资讯

在人们讨论房地产市场的过程中,总有几种声音。买房的人希望房价会上涨,这样他们的资产就会升值,特别是投机者。他们希望房价飙升,可以从中赚到很多钱。尚未购买房屋需求的人希望房价不会上涨,最好让自己花最少的钱购买最合适的房子。一般来说,我们处于不同的角度,房价的预期自然不同。但只要买了下面这5类房子,想不升值都难!

一、优质学区房

学区房,在这些年的房价上涨过程中,涨势最为凌厉,很多时候都是多人抢买同一套房,而且未来10年,学区房还是抢手货。原因在于两方面:一是目前还处于城市化的中端,每年还有1500-1700万的人口流入城市,购房人可以看到这些年楼盘虽然建了很多,但总感觉学校不够用,好学区更是炙手可热;二是二胎政策也在发挥作用,可以预计,从国家战略考虑,未来还会有更大力度的生育刺激政策出来。

二、轨道交通房

这里的轨道交通房,包括地铁和城际铁路。城际铁路是未来城市群、都市圈重要纽带,周变的房产肯定有机会,但需要根据规划来确定,这里我们重点谈谈城市地铁房。所谓 地铁一响,黄金万两 ,地铁所到之处,房产也会迎来大幅升值。原因有二:一是随着城市化发展,市区边界逐步扩展,地面交通已经相对处于饱和,而地下交通是必由之路,现在国家逐步放开了地铁修建门槛,会有更多城市加入进来;二是地铁缩短了购房人上班通勤距离,地铁的准时性是其他任何城市交通工具都无法比拟的。随着未来房价继续上涨,地铁房更具价值。

三、有规划预期房

任何房子都是在荒无人烟的地方建立起来的。想当初你购房时,是不是周围啥都没有?多年后,周围配套都齐全了,当然,房价也不知涨了多少倍。所以,我们在购房时,一定要看城市规划,购买跟着规划走就是这个道理。城市规划一般都是提前好多年出来,虽然后期也会有一些修改,但八九不离十。我们看规划就是看交通规划、商业配套、产业配套,甚至教育、医疗配套等。如果是房产投资的话,可以提前埋伏有规划预期的房产。

四、中心城市、核心地段房

这里说的是两个类型。中心城市房产,无论是核心城区,还是郊区,都会有不俗的发展潜力,比如北京、上海、深圳等,哪里的房子都不便宜,所谓城市越强大,房产的价值越高;核心地段房产,无论哪个城市,都有核心地段,主要就是具有商业配套集中、人流量大特点,这些地方散发着巨大的商业机会,其周围的房产价值也必然最坚挺,在楼市调整期,也是相对抗跌的品种。

五、品质改善房

随着人们收入水平越来越高,购房人对生活的品质要求也越来越高,包括对居住小区的环境要求、物业管理要求、户型要求、面积要求,包括科技、智能要求等。单就居住面积来说,别看我们现在人均居住面积已有30-40平米,实际上,除去公摊面积,相比其他发达国家,当前我们购房人人均居住面积起码要少30%以上。所以,在未来,那些以品质著称的改善房会愈加值钱。

PS:提升装修品质的小技巧

1、窗户能开多大就要多大,窗户的玻璃尽量整体,设计好打开的部分,封窗墙一定要考虑好,大的玻璃窗或者落地窗,会让空间瞬间释放。

2、墙面和顶面尽量做分离,增加层次感,客厅尽量做吊顶,把顶面和墙面分成两个层次,颜值会大大提升,墙面的乳胶漆尽量滚涂,会有肌理感跟美观。

3、适当的吊平顶和孔灯的使用可以空间的层次感更镓强,卫生间如果要追求高颜值,可以考虑防水石膏板做平顶配合孔灯的使用,会让卫生间我们大力加强政府性债务管理颜值大大提升。

4、有些柜子可以不用落地,可以在下面加一些灯带,看起来更有 一些。衣柜里尽量安装感应灯,使用起来会方便很多。

5、卧室床头可以做一些简洁的造型,但是不能太复杂,床头也可以安装长臂灯,对卧室颜值提升有很大的帮助,同时喜欢躺在床上看看书的同学也很有帮助。

现在大家知道了以上这6类房子为什么会越来越升值了吧?这里不是推荐大家炒房,一般来说,我们仍然坚持 房主不炒 的政策,但在买房时,我们不应该追求升值,至少不要贬值,所以在买房之前,更应该注重规划中的地区,买一个合适的房子。

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